?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

БУДНИ

Выставил очередную предарбитражную претензию, сходил на комитет Облдумы по скандалу с эвакуаторами, утаскивавшими автомобили горожан, отметил день рождения старшего сына, посидели семьей, поучаствовал в обсуждении прогнозного плана развития несчастного нашего города. Всё в один день. Вечером зашел в сеть, забанить пару троллей и набить эти несколько строчек. Блин, жить когда ?
promo andrey_kuprikov december 1, 2037 01:52 734
Buy for 500 tokens
Это частное издание, частного издательства, издаваемое частником, то есть мной. Дневничок не является СМИ, всё высказанное здесь является частным мнением и оценочным суждением главного редактора. Это я, если чо. Рекомендую вести диалог с другими читателями по возможности корректно.…

Comments

( 9 comments — Leave a comment )
svetlana_biju
Oct. 8th, 2015 07:12 pm (UTC)
Даже не сомневайтесь - это и есть жизнь). (с)
kasatka_ksy
Oct. 8th, 2015 07:18 pm (UTC)
А спать когда?)
andrey_kuprikov
Oct. 8th, 2015 07:20 pm (UTC)
Никогда, есть ведь ещё кролик-такс с мячиком и выгулом.
kasatka_ksy
Oct. 8th, 2015 07:25 pm (UTC)
Знакомый рассказывал, как женщина взяла его на выгул собаки и демонстрировала ежевечерним собачницам. Они его одобрили.
Я успокоила мужчину, что собачница в первую очередь любого оценивает с точки зрения физической кондиции и перспективы каждое утро идти на улицу, не пропуская выходных. Видимо, с этой точки зрения. он явно подходит)
oldpapuas
Oct. 22nd, 2015 08:24 am (UTC)
Алексей, фиг с ними, этими эвакуаторами!
Скажите честно, положа руку на ..., вы за капитальный ремонт платёжки оплачиваете? А то они окраску даже поменяли, на угрожающий красный. Платить в никуда, или не платить?
andrey_kuprikov
Oct. 22nd, 2015 01:22 pm (UTC)
В связи с тем, что учрежденная
администрацией Волгоградской области унитарная некоммерческая организация
«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» навязывает
условия финансирования программы капитального ремонта, где ОТСУТСТВУЮТ ГАРАНТИИ
своевременного и качественного его проведения, вынуждена отказаться от подобных «услуг» по ряду
причин:
1. Капитальный ремонт – это услуга, которую
я не заказывала и нет никаких гарантий,
что мне ее окажут. А регулярные
счет-квитанции, не что иное, как принуждение взимать с меня деньги за
неоказанную услугу. Авансовые взносы на непредоставленные «услуги»
незаконны , так как имеют
признаки незаконного сбора(налога),являясь побором и противоречат(!) Налоговому
кодексу РФ.

2. Согласно ст.36 ЖК РФ: Собственникам
помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой
собственности общее имущество в многоквартирном доме. Однако в нашем, некогда
славном городе , по «странным» причинам
это право собственности на общее имущество (технические этажи, чердаки,
подвалы, иные помещения, земельный участок) НЕ ПРИЗНАЕТСЯ (!) .

3. Общее
имущество до сих пор не оформлено, не зарегистрировано, не поставлено на учёт,
то есть документально, у нас общего имущества нет. Это же является причиной
вымогательства абстрактных, ничем не обоснованных сумм, так как если имущество
определено, то никаких проблем с расчётом точных сумм и сроков, когда они
понадобятся, не возникает.

4. Согласно
данным Росстата, сведений о состоянии жилищного фонда НЕТ: «первичный учёт
жилищного фонда отсутствует, и нет субъекта, который бы нёс за это
ответственность. Ни один из гос органов на Федеральном, муниципальном и
региональном уровне не обладает полной информацией по первичному учёту жилья.
Нет учёта ветхого и аварийного жилья». Инструментальная оценка износа домов не
проводилась более 20 лет. Отсюда вопрос , как можно не имея никаких знаний в
этой области, назначить капремонт, да ещё и устанавливать тариф?

5. Граждане приватизировали свои квартиры на
объявленных условиях. Данные обязательства зафиксированы законом РСФСР № 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года и продублированы
законом РФ № 4199-1 от 23.12.1992. А теперь государство, выполнив свои
обязательства не более чем на 10%, фактически объявляет дефолт - отказывается
платить по долгам, перекладывая свои расходы на граждан. Прежде, чем начать
собирать деньги на новый ремонт, надо сделать тот, который не произведён. Кто
его должен был сделать? По закону – предыдущий собственник, в нашем случае –
муниципалитеты, т.е. государство. Пока эта обязанность не выполнена, никакие
деньги собираться не могут и никто их платить НЕ ОБЯЗАН. Но деньги как всегда
благополучно были разворованы (это тоже был «Фонд содействия реформированию
ЖКХ», проверенный Генпрокуратурой РФ) и теперь гражданам снова предлагают
оплатить подобную «схему» уже из своих кровных.
andrey_kuprikov
Oct. 22nd, 2015 01:23 pm (UTC)
6. Пункт 5 статьи 3 Налогового кодекса РФ гласит:
«Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а
также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом
признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом, либо
установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом». Таким
образом, обязательный сбор на капремонт жилья вступает в противоречие с
Налоговым кодексом.

А ведь приведённая норма НЕ - не
пустая формальность. Государство хоть как-то отвечает за налоги и сборы,
собранные в соответствии с НК. В случае же со сбором на капремонт жилья,
аккумулирование и расходование огромных денег, собранных государством в
обязательном для граждан порядке, будет происходить при нулевом уровне прозрачности, исключительно
чиновниками не избираемой и никак не контролируемой исполнительной власти, мимо
федерального, региональных и муниципальных бюджетов.

7. Фонд капитального ремонта многоквартирных
домов нашего города есть унитарная
некоммерческая организация в форме фонда. Фонд является региональным оператором
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории города Волгограда. Так же
фонд попадает под действие Федерального закона «О некоммерческих организациях».
(ст. 7) «фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация,
учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе ДОБРОВОЛЬНЫХ имущественных
взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные,
образовательные или иные общественно полезные цели. Имущество, переданное фонду
его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не
отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по
обязательствам своих учредителей». Кстати, ст.18 закона указывает, что фонд
может быть ликвидирован!

8. Заранее ясно, что большая часть собранных с
граждан средств пойдёт в «общий котёл» регионального оператора, а график и
порядок проведения капремонта домов, перечень работ будут определять НЕ
СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР на своём общем собрании, как того требует пункт 2 статьи
44 Жилищного Кодекса, а чиновники.
Получается, что введённый новым законом порядок, отбирая деньги жильцов, одновременно
лишает их права решать проблемы своего жилища.



9. Фонд является региональным оператором и застройщиком, и подрядчиком, и заказчиком,
и … контролёром! Деньги наши, а все
функции у одного, нами не контролируемого лица. Контроля за «оператором» не
предусмотрено ни в какой форме. А самое главное, заключив договор , «оператор»
контролирует размер обязательных платежей и имеет право их увеличивать! А если
владелец спецсчёта Управляющая организация (УО), то при смене УО, одностороннее
расторжение договора не предусмотрено. То есть для перевода счёта жильцам придется
ходить по судам.

Застраховать, кстати, деньги на
спецсчёте или у регионального оператора нельзя, так как нет предмета страховки:
БУДУЩЕЕ НЕ СТРАХУЕТСЯ. Зато содержание счёта будет отнюдь не бесплатное.
andrey_kuprikov
Oct. 22nd, 2015 01:24 pm (UTC)
10. Закон № 271-ФЗ от 25.12.2012 г.. грубо
нарушает ч. 2 ст. 24 Конституции РФ и ст. 16 Закона о приватизации жилого фонда № 1541-1 от
04.07.1991 г., согласно которому государство обязано было сделать полный
капитальный ремонт во всех домах, построенных до 1991 г. за счёт бюджета. Так
же 271 закон нарушает п. 4 ст. 7, п. 1 ст. 8, п. 1 и п. 2 ст. 9, п. 1 ст. 10,
п. 1 ст. 12 и п.1 ст. 33 Закона о Защите Прав Потребителей.

11. В
дополнение к огромному числу нарушений нормативных актов РФ, в 271 законе никак
не прописана процедура сохранения денежных средств жильцов. Банки гарантируют
сохранность средств только в размере 1 400 тыс. руб. в соответствии с законом о
банковских гарантиях. Государство страховать денежные средства, которые будут
перечисляться на капитальный ремонт, отказывается из-за непредсказуемого
положения дел в экономике и невозможности прогнозировать реальную инфляцию на
30 лет вперёд. В таких условиях жильцы домов просто лишатся тех средств,
которые удастся накопить за несколько лет. Мы такое уже проходили.

12. Стоит так
же заметить следующее:

- предложенная «оферта» на самом деле офертой не является (ст. 435 ГК РФ.)

- никакое общее собрание не может
обязать жильцов следовать их решению,
так как это не договор управления;

- Обязательность взноса в Фонд на
счета регионального Оператора определяется только заключенным договором между
гражданином и Оператором, как в любом договоре на оказание услуг;

- Форма договора, предложенная Фондом,
фактически является требованием выплаты денежных средств, в то время, как договор
это 2-х сторонняя сделка и при нежелании одной из сторон ,сделкой не считается (ст ГК РФ 420); (ст. 421 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к
заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность
заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно
принятым обязательством;)

-без заключения договора,
описывающего все СУЩЕСТВЕННЫЕ условия заключения, а это под сотню пунктов,
никакой оплаты быть не может;

- без страховки на всю сумму на
счёте, в том числе и на инфляцию, и на изменение курса, имеет смысл никакие
деньги в счет капремонта не вкладывать.

13. Начисление пени за несвоевременную оплату так
же незаконно ,т.к. внесение денежных
средств является ДОБРОВОЛЬНЫМ взносом. По этой же причине Фонд не имеет права
устанавливать фиксированный тариф взноса.

14. Так же НЕЗАКОННЫМ является навязывание
оплаты за капитальный ремонт при переходе права собственности на помещение в МКД к новому владельцу,
поскольку ДОБРОВОЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ не могут считаться задолженностью. На том же основании
Фонд не имеет законных прав для внесения моих персональных данных в базу
должников, что может препятствовать , к примеру, выезду за пределы РФ,
получение кредитов и пр.

На основании вышеприведенных
пунктов , я имею право ПО ЗАКОНУ никаких денежных средств вашему фонду не
выплачивать. Прошу рассмотреть мое
заявление и ответить на него письмом по адресу моего проживания в установленный
законом срок.
oldpapuas
Oct. 22nd, 2015 03:09 pm (UTC)
Огромное спасибо! Извиняюсь, что назвал вас Алексеем. Спешка.
( 9 comments — Leave a comment )

ПРОФИЛЬ

Йа
andrey_kuprikov
Андрей Александрович Куприков
ПОТРЕПАННЫЙ ЖУРНАЛЬЧИК











С мая 2010 года сюда забрели счетчик посещений человек(а)

Яндекс цитирования.


Яндекс.Метрика





Искать запись по дате

ТЭГИ

Powered by LiveJournal.com